Rzeczy są:

a) oznaczone tylko co do gatunku

b) oznaczone co do tożsamości

Część składowa rzeczy – zgodnie z art. 47 §2 kc – częścią składowa rzeczy jest wszystko, co należąc do niej jako do całości, nie może być odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo przedmiotu odłączonego.

Art. 50 kc wprowadza pewną fikcję prawną i wskazuje on, że częściami składowymi nieruchomości są także prawa związane z tą nieruchomością.

Część składowa rzeczy musi stanowić wraz z pozostałymi rzeczami pewną całość w sensie gospodarczym i fizycznym. Odłączenie tej rzeczy powoduje uszkodzenie lub istotną zmianę całości albo odłączonej części.

Częściami składowymi są zarówno przedmioty sztucznie do niej przyłączone jak i jej naturalne składniki.

Część składowa rzeczy wg art. 47 §1 kc nie może być odrębnym przedmiotem własności czy innych praw rzeczowych. Równocześnie kodeks stanowi w art. 47 §3, że rzeczy połączone z rzeczą tylko dla przemijającego użytku nie stanowią jej części składowych.

Przynależność gruntowa – art. 48 kc – do części składowych gruntu nalezą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane oraz drzewa i inne roślinny od chwili zasadzenia lub zasiania.

Art. 49 kc wyłącza z części składowych grunty czy nieruchomości urządzenia służące do doprowadzania, wody, pary, gazu, prądu i inne podobne urządzenia jeżeli nalezą one do zakładu.