Części składowe (art. 47)

– potrzebne do rozdzielenia rzeczy złożonych (elementy niejednorodne w różny sposób ze sobą sprężone) od rzeczy posiadających części, które nie mogą być przedmiotem odrębnych praw rzeczowych.

– by dany element był uznany za część składowa musi spełniać określone warunki:

* więź fizykalno-przestrzenna – niemożność odłączenia bez zniszczenia rzeczy (§ 2);

* więź funkcjonalna – niemożność odłączenia bez zmiany przeznaczenia rzeczy (§ 2);

* połączenie trwałe (§ 3)

– Części składowe mogą posiadać tak nieruchomości jak ruchomości;

– Wyjątki:

* art. 48 – budynki lub ich części oraz drzewa i inne rośliny, jeśli stanowią tak przepisy szczególne;

* art. 49 – urządzenia służące do odprowadzania lub doprowadzania wody, pary, ga¬zu, prądu elektrycznego oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych gruntu lub budynku, przez który biegną, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu.

– Częścią składową rzeczy mogą być też prawa związane z jej własnością (art. 50) → rozciągnięcie też na te prawa dyspozycji art. 47 § 1 kc (nie mogą być odrębnym prawem)

– Nie zakazane jest dokonywanie podziały rzeczy i przekształcenia jej części składowych w rzeczy samoistne, choć zakazy takie mogą być formułowane w przepisach szczególnych (zakaz podziału gruntów rolnych) lub wynikać z konstrukcji praw związanych z rzeczą (np. służebności).

– Nie zakazane też jest podejmowanie zobowiązań dot. części rzeczy, posiadania ich, czy oznaczenia szczególnego sposoby wykonywania praw rzeczowych na określonej rzeczy.

Przynależności

– samoistna rzecz ruchoma, związana z inna rzeczą (ruchomą lub nieruchomością), tj. rzeczą główną.

– Cechy:

* ta sama osoba właścicielem;

* przynależność jest potrzebna do korzystania z rzeczy głównej zgodnie z jej przeznaczeniem;

* przynależność jest z rzeczą główną w faktycznym i stałym związku, a przemijające pozbawienie jej faktycznego związku z rzeczą główną nie powoduje utraty charakteru przynależności.

– art. 52 – czynności prawna dotycząca rzeczy głównej, dot. też przynależności – o ile przepisy szczególne lub sama umowa nie stanowi inaczej.

– inne konsekwencje prawne tego pojęcia – np. egzekucja skierowana do nieruchomości obejmuje też jej przynależności; a wg KWU hipoteka obejmuje nieruchomość wraz z przynależnościami.