Co do zasady to własność można nabyć skutecznie tylko od właściciela lecz istnieją dwa wyjątki:

1. nieruchomości – w związku z zasadą rękojmi wiary publicznych ksiąg wieczystych. Nabywca nieruchomości mającej księgę wieczystą nabywa na podstawie umowy własność nieruchomości od osoby, która niezgodnie z rzeczywistym stanem prawnym jest wpisana do tej księgi jako właściciel, jeżeli umowa ma charakter odpłatny, a nabywca jest dobrej wierze

2. ruchomości – można skutecznie nabyć własność od osoby nieuprawnionej do władania rzeczą jeśli:

a. nabywca jest w dobrej wierze

b. zbywca włada rzeczą i wyda ją nabywcy

c. co do rzeczy zgubionych, skradzionych, lub utraconych w inny sposób nabywca nabywa rzecz dopiero po trzech latach