Umowa o przeniesienie własności ma charakter realny gdy:

 przedmiotem umowy są rzeczy oznaczone tylko co do gatunku

 gdy chodzi o rzeczy przyszłe

 gdy zbycia dokonuje nieuprawniona osoba a nabywca jest w dobrej wierze

Przeniesienie własności nieruchomości ma charakter konsensualny[wpis do księgi wieczystej ma charakter deklaratywny chyba że dotyczy przeniesienia własności budynków stojących na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, do przeniesienia własności lokali ].